Программа народная ипотека ростов

Программа народная ипотека ростов

Если у вас есть предложения или замечания о работе наших сайтов, вы можете отправить нам сообщение через форму обратной связи.

На сайте 161.ru прошла онлайн-конференция по теме «Народная ипотека в Ростовской области».

Правительство Ростовской области совместно со Сбербанком России запустили программу «Народная ипотека». Программа даст возможность тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий, приобрести новое жилье на льготных условиях. Участники программы смогут приобрести жилье по привлекательной цене за квадратный метр, получат сниженную процентную ставку по кредиту и субсидии от администрации области. На вопросы о «Народной ипотеке» ответили директор управления по работе с партнерами Юго-Западного банка ОАО «Сбербанк России» Дмитрий Горбенко и директор ГБУ РО «Агентство жилищных программ» Мария Гаврикова.

Дмитрий Горбенко: Наталья, добрый день! Минимальный возраст клиента по условиям программы – 18 лет. Возраст клиента на момент возвращения кредита по договору – 75 лет.

Дмитрий Горбенко: Георгий, добрый день! В случае длительного отъезда или болезни Вы можете пополнять счет вклада через:

1) управление счетами через Интерент, с помощью услуги «Сбербанк Онлайн»;

2) в любом банкомате банка по месту Вашего нахождения;

3) в любом филиале банка по месту Вашего нахождения;

4) за Вас пополнить счет может любое физическое лицо при предъявлении паспорта в филиале банка.

Дмитрий Горбенко: Елена Сергеевна, добрый день! Для участия в программе «Народная ипотека» необходимо соответствовать следующим условиям:

1. Иметь постоянную регистрацию по месту жительства на территории Ростовской области пять и более лет.

2. Нуждаться в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями администрации РО (не более 10 кв. м в собственности клиента).

Если Вы, Елена Сергеевна, соответствуете этим требованиям, то Вы можете принять участие в «Народной ипотеке».

Дмитрий Горбенко: Анна, здравствуйте! По условиям программы «Народная ипотека» установлены ограничения только на минимальный ежемесячный взнос от 3000 руб. В течение всего срока накопления сумму взноса Вы можете менять по Вашему усмотрению. Прошу учесть, что гос. субсидия в размере 30% начисляется максимум на 10000 руб. от вашего ежемесячного взноса на счет.

Дмитрий Горбенко: Николай, добрый день! По условиям программы «Народная ипотека» установлены ограничения только на минимальный ежемесячный взнос от 3000 руб. В течение всего срока накопления сумму взноса Вы можете менять по Вашему усмотрению. Прошу учесть, что гос. субсидия в размере 30% начисляется максимум на 10000 руб. от вашего ежемесячного взноса на счет.

Мария Гаврикова: Андрей, добрый день! Улучшить свои жилищные условия с помощью государственной поддержки гражданин может однократно. Таким образом, если Вы уже получили господдержку на улучшение жилищных условий, то участвовать в программе «Народная ипотека» нельзя.

Дмитрий Горбенко: Светлана, добрый день! Программа состоит из двух этапов. Первый этап – накопительный.
В течение четырех-шести лет Вы накапливаете сумму первоначального взноса для покупки жилья в кредит на льготных условиях:

Второй этап – ипотечный кредит на льготных условиях. Накопив сумму первоначального взноса, Вы сможете оформить ипотечный кредит на льготных условиях в срок не позднее 30 дней после окончания срока вклада «Ипотечный». После истечения срока вклада банк будет рассматривать заявление на получение ипотечного кредита повторно и в данном случае срок действия решения составит 120 календарных дней.

Мария Гаврикова: Екатерина! Одновременно двое супругов принять участие в программе не могут. В программе участвует один из супругов по Вашему выбору.

Дмитрий Горбенко: Дарина, добрый день! На сегодняшний день срок действия программы «Народная ипотека» не ограничен.

Мария Гаврикова: Дарина! В настоящее время средства областного бюджета на реализацию программы «Народная ипотека» предусмотрены до 2020 года.

Дмитрий Горбенко: Артем, здравствуйте! По условиям программы «Народная ипотека» установлены ограничения только на минимальный ежемесячный взнос от 3000 руб. Вы имеете возможность в течение всего срока вклада внести на счет любую сумму, при этом по окончании срока вклада максимальная сумма кредита будет ограничена и составит 1,5 млн рублей. Прошу учесть, что государственная субсидия в размере 30% начисляется максимум на 10 000 руб. от вашего ежемесячного взноса на вклад.

Дмитрий Горбенко: Сергей, добрый день! Для участия в программе «Народная ипотека» необходимо соответствовать следующим условиям:

1. Иметь постоянную регистрацию по месту жительства на территории Ростовской области пять и более лет.

2. Нуждаться в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями администрации РО (не более 10 кв. м в собственности клиента).

Дмитрий Горбенко: Андрей Владимирович, здравствуйте! В случае Вашего отказа от участия в программе «Народная ипотека» средства, накопленные Вами на вкладе с учетом начисления процентов, будут доступны Вам для снятия со счета. Начисленная субсидия за время участия в программе будет возвращена в областной бюджет.

Мария Гаврикова: Галина, добрый день! Если на этапе вступления в программу Вы являетесь официальными супругами, то у Вас есть возможность открыть только один вклад и производить накопления с господдержкой. Если же брак регистрируется во время участия в программе, то семья по своему усмотрению может продолжать накапливать два вклада, но тогда и приобретать две квартиры. Направить накопления на приобретения одной квартиры они не могут. Но можно отказаться от субсидий по одному из вкладов и объединить свои накопления для приобретения одной квартиры с господдержкой.

Читайте также:  Читать белорусскую народную сказку 5 класс

Дмитрий Горбенко: Евгений, добрый день!В случае если Вы уже являетесь собственником квартиры площадью более 10 кв. м на человека, то участие в программе невозможно. Вы можете стать участниками программы, если соответствуете следующим условиям:

1. Имеете постоянную регистрацию по месту жительства на территории Ростовской области пять и более лет.

2. Нуждаетесь в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями администрации РО (не более 10 кв. м в собственности клиента).

Также обращаем Ваше внимание, что минимальный возраст клиента по условиям программы – 18 лет.

Источник

Программа народная ипотека ростов

Если у вас есть предложения или замечания о работе наших сайтов, вы можете отправить нам сообщение через форму обратной связи.

На нашем сайте завершилась онлайн-конференция директора государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Агентство жилищных программ» Марии Гавриковой. Поступило 11 вопросов о первых итогах программы, ее возможностях и преимуществах.

Напомним, по условиям программы дончанин может открыть на четыре-шесть лет банковский накопительный вклад с ежемесячным пополнением не менее чем на три тысячи и не более десяти тысяч рублей. На вклад ежемесячно будет перечисляться субсидия, которая составляет 30% от суммы взноса, но не более трех тысяч рублей в месяц. По окончании срока накопления деньги нужно будет направить на приобретение или строительство жилья на территории Ростовской области, получив в этом же банке кредит с льготной процентной ставкой 6-7% годовых на срок от шести до девяти лет. Первоначальным взносом послужит накопленная сумма.

Бюджетные субсидии предоставляются только при условии приобретения жилых помещений. Соответственно, земельный участок, на котором расположен приобретаемый жилой дом, должен иметь вид разрешенного использования, позволяющий строить на нем индивидуальные жилые дома. К таким земельным участкам не относятся участки, предназначенные для ведения садоводства.

Татьяна, бюджетные субсидии за четвертый квартал 2013 года и первый квартал 2014 года перечислены всем участникам проекта «Народная ипотека». По вопросам перечисления бюджетных субсидий Вы можете направить свое обращение на электронный адрес: ors@azhp.ru либо обратиться по телефону 240-18-04. Для уточнения информации о зачислении средств на Ваш счет необходимо обратиться в отделение Сбербанка по месту открытия счета для зачисления бюджетной субсидии.

Добрый день, Татьяна. Спасибо за вопрос. Правом на получение государственной поддержки пользуются граждане, имеющие постоянную регистрацию по месту жительства на территории Ростовской области. Таким образом, заявитель на получение бюджетной субсидии обязательно должен быть зарегистрирован на территории Ростовской области. При этом члены семьи заявителя могут быть зарегистрированы в других субъектах РФ.

По окончании срока действия договора вклада гражданин приобретает (строит) жилое помещение на территории Ростовской области с помощью накопленных собственных средств и процентов по вкладу, полученной бюджетной субсидии и льготного ипотечного кредита, оформленного в ОАО «Сбербанк России». Также гражданин имеет право использовать дополнительные средства для оплаты части стоимости жилья, в том числе средства материнского (семейного) капитала в порядке, установленном действующим законодательством.

Порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий регламентирован Федеральным законом от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Здравствуйте, Виктор. Условия участия в проекте «Народная ипотека» размещены:

– на официальном портале правительства Ростовской области donland.ru в разделе Экономика – Строительство – Жилищное строительство – Господдержка граждан в приобретении жилья;

Добрый день, Владимир. Рассмотрение вопроса о предоставлении бюджетных субсидий гражданам, сдавшим документы в декабре 2013 года, планируется во втором квартале 2014 года. Информацию о принятом решении Вы можете уточнить не ранее конца июня 2014 года на личном приеме в агентстве, либо направив обращение на электронный адрес: oprg@azhp.ru. Удачи.

Здравствуйте, Александр. Согласно проекту «Народная ипотека» по истечении срока накопления гражданин приобретает жилье в любом муниципальном образовании Ростовской области, не ограничиваясь местом жительства или местом работы, тем самым гражданину предоставляется право самому выбрать наиболее подходящий объект. В части планировки жилья ограничений нет.

Кроме того, имеются застройщики, сотрудничающие с ГБУ РО «Агентство жилищных программ», в которых Вы также можете выбрать жилье по истечении срока накопления.

Здравствуйте, Дмитрий. Реализация проекта осуществляется в рамках государственной программы Ростовской области, действующей до 2020 года. Немного повторюсь: участником проекта может быть совершеннолетний гражданин Российской Федерации, постоянно зарегистрированный на территории Ростовской области пять и более лет и не имеющий собственного жилья либо имеющий жилье менее 10 кв. м общей площади жилья на одного человека.

Таким образом, участвовать в проекте могут любые граждане, как относящиеся к категории молодая семья, так и нет. При этом состав семьи в рамках данного проекта не важен.

Добрый день, Ярослав. Если кратко, то Вам можно рассмотреть следующие мероприятия:

1) проект «Народная ипотека»;

2) компенсация части процентной ставки по жилищному кредиту при приобретении жилья;

3) участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище».

Здравствуйте, Екатерина. Участником проекта «Народная ипотека» может быть совершеннолетний гражданин Российской Федерации, постоянно зарегистрированный на территории Ростовской области пять и более лет и не имеющий собственного жилья либо имеющий жилье менее 10 кв. м общей площади жилья на одного человека. Обращаю Ваше внимание, что место работы и состав семьи гражданина не влияют на возможность участия в проекте «Народная ипотека».

Читайте также:  Рисунок русские народные колыбельные

Добрый день, Евгения. Спасибо за вопрос. В настоящее время более 100 граждан стали участниками проекта «Народная ипотека». Кроме того, более 800 граждан рассматривают вопрос об участии в проекте.

Добрый день, Виктория. Спасибо за вопрос. В рамках проекта «Народная ипотека» по итогам конкурсного отбора, проводимого Министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, победил банк – ОАО «Сбербанк России». Граждане могут открывать вклады только в данном банке. Срок накопления денежных средств – от четырех до шести лет.

Источник

Программа народная ипотека ростов

Жители Ростовской области, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, уже могут воспользоваться государственной поддержкой по проекту «Народная ипотека». В настоящее время уже определен порядок предоставления бюджетных субсидий гражданам, открывающим накопительные вклады, и определен банк (ОАО «Сбербанк России»), где будут открываться эти целевые счета. Сбербанк отобран в порядке конкурсного отбора, как предложивший наиболее выгодные для граждан условия кредитования.

По условиям «Народной ипотеки» необходимо открыть на четыре-шесть лет банковский накопительный вклад с ежемесячным пополнением не менее, чем на три тысячи рублей и не более 10 тысяч рублей. На него будет начисляться ежемесячная бюджетная субсидия 30% от суммы ежемесячного взноса, но не более 3000 рублей в месяц. По окончании срока накопления деньги нужно будет направить на приобретение или строительство жилья на территории Ростовской области, получив в этом же банке кредит с льготной процентной ставкой 6–7% годовых на срок от шести до девяти лет. Первоначальным взносом послужит накопленная сумма.

Правом на участие в «Народной ипотеке» пользуются граждане, проживающие на территории Ростовской области не менее пяти лет, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства, либо обеспеченные жильем менее 10 кв. метров на одного члена семьи. Если по истечении срока накоплений не будет оформлен ипотечный кредит, накопленные средства будут возвращены гражданину, а сумма перечисленной бюджетной субсидии подлежит возврату в областной бюджет.

«Для участия в проекте необходимо подать заявление и сформированное дело в ГБУ РО «Агентство жилищных программ». Форму заявления и перечень документов вы можете получить лично в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» по адресу: пр. Ворошиловский, 12 (2 этаж), приемные дни и часы: с понедельника по четверг: с 10 до 13 часов, с 14 до 17 часов, перерыв с 13 до 14 часов; пятница – неприемный день, суббота и воскресенье – выходной», – прокомментировала директор ГБУ РО «Агентство жилищных программ» Мария Гаврикова.

Аналогичная программа уже два года работает в Краснодарском крае, где уже в начале 2013 года выдали первый кредит. Первым обладателем «народного» кредита стал военный пенсионер, который взял ипотеку на строительство собственного жилого дома. Всего с начала действия программы на Кубани участники получили более 85 млн рублей социальных выплат из бюджета на свои накопительные счета (на 1 января 2013 года).

Опыт соседей уже породил массу вопросов со стороны ростовчан. В частности, жителей интересует целесообразность программы. Они сетуют на то, что банк установил слишком низкую ставку по накопительному вкладу (1,5-2%), которая ни то что не приумножает вложенные денежные средства, но и не защищает от обесценивания.

«Хочу обратить внимание, что программу «Народная ипотека» стоит рассматривать исключительно как меру социальной поддержки гражданам, не имеющим собственного жилья, а не как способ размещения денежных средств на вкладе и увеличение дохода», – ответил директор управления по работе с партнерами Юго-Западного банка ОАО «Сбербанк России» Дмитрий Горбенко.

Источник

Народная ипотека от Сбербанка

Стать участником народной ипотеки от Сбербанка имеют возможность жители Краснодарского Края и Ростовской области. Пока это региональная программа, которая после «обкатки» может распространиться по всей территории Российской Федерации. Дело не в принадлежности к региону. Сейчас это пилотный проект, и воспользоваться шансом означает получить дополнительные льготы. Но для этого необходимо быть уверенным, что вы подходите к программе по всем критериям.

Что такое народная ипотека

Кроме людей, которые хотят улучшить жилищные условия, но не могут заплатить всю сумму за новое жилье, проблемы с финансированием имеют те, кому необходимо сделать ремонт, перепланировку, обустроить дом, отделать квартиру и т.д. Народная ипотека – это кредит от Сбербанка, который поможет реализовать различные цели на ремонт или приобретение недвижимости.

Ипотечное кредитование на общих основаниях основано на выдаче займов с повышенными (стандартными) ставками, которые можно снизить, если правильно подойти к процессу подачи заявки и собрать все необходимые документы. Особенность народной ипотеки в том, что данная программа накопительная. Это означает, что:

Кроме максимальных сроков действия депозита, льготы распространяются на другие условия: пониженная процентная ставка, возможность выбора, минимальный период кредитования (в рамках народной ипотеки это полгода).

Покупать жилье можно на первичном и вторичном рынке: в недостроенной новостройке, готовом жилом комплексе или коттеджном поселке. Народная ипотека – возможность построить частный дом по индивидуальному проекту.

Условия по ипотеке

Сбербанк стал победителем конкурса на предоставление услуги «Народная ипотека». Программа является пилотной, и пока предоставляются гражданам Российской Федерации, которые желают приобрести недвижимость в Ростовской области и Краснодарском крае.

Народная ипотека дает возможность купить жилье за свои деньги в рассрочку даже тем, у кого на сегодня нет требуемого первоначального взноса. Выплачивать долги можно в течение 15 лет. По условиям ипотечного договора деньги предоставляются на 9 лет, но с учетом возможности делать взносы по согласованному графику сроки увеличиваются. При этом в рамках «Народной ипотеки» государство предоставляет субсидию на первоначальный взнос в размере ⅓ накопленной суммы. Плюсом является и то, что 4 раза в году можно просрочить платеж без штрафных санкций.

Читайте также:  Чем лечить простуду кормящим мамам народными средствами

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации лица, которым исполнилось 21 год, имеют права подавать заявки на участие в программе «Народная ипотека». Правительство России от лица государства увеличивает накопления на 30%, чтобы заемщик имел возможность внести деньги при оформлении жилищного кредита. Возвращать их не нужно. Достаточно каждый месяц вносить средства на счет согласно условиям договора. Такие условия позволяют решить проблему с жильем, не накапливая долги, если заемщик по каким-то причинам пропускает очередной платеж.

Кто может участвовать в программе

Существуют ограничения по возрастному признаку. Кредиты выдаются людям, не достигшим 75 лет. Здесь есть нюанс: необходимо погасить все долги на момент наступления этого возраста. Займы по народной ипотеке выдаются тем, кто в соответствии с утвержденным графиком выплатит последний взнос до наступления 75-летнего возраста.

Важно, чтобы заявитель (претендент, подавший заявку) имел регистрацию в Ростовской области и Краснодарском Крае. Льготами пользуются лица, которые:

Являться главным квартиросъемщиком при оформлении народной ипотеки не обязательно. Те, кто в настоящий момент проживает совместно с родителями, имеют право подавать заявку, если подходят к требованиям, выдвинутым для участия в программе.

Регионы-участники

Сейчас народная ипотека – это пробная попытка внедрения выгодных условий. Планируется ли водить ее на все территории Российской Федерации, пока неизвестно. Все зависит от результатов. Единственное, но главное, что гарантирует правительство РФ – заемщики, пользующиеся льготами, будут оставаться таковыми в течение всего действия народной ипотеки в соответствии с условиями подписанного соглашения.

Сопоставляя процентные ставки и первоначальные взносы, выплачиваемые на общих основаниях, можно сделать вывод, что жилье, покупаемое по «Народной ипотеке» обойдется на 20-25% дешевле. Если брать в расчет суммарное значение всех обязательных ежемесячных платежей, то данная программа действительно выгодная. Так правительство России проявляет заботу о своих гражданах.

Как оформить по шагам

Процедуру нельзя назвать простой, но и бояться ее не нужно. Если следовать пошаговой инструкции, проблем не возникнет. Убедившись, что ваш статус попадает под категорию людей, имеющих право участвовать в программе, необходимо выполнить следующее:

Обязанность держателя народной ипотеки – вносить ежемесячно от трех до десяти тысяч рублей на собственный накопительный счет. Можно больше, но снять нельзя. Это гарантия, что деньги останутся целевыми и будут потрачены на приобретение квартиры или строительства дома. Особенность в том, что деньги вносятся не обязательно каждый месяц.

Ежеквартальное пополнение также приветствуется. После накопления достаточной суммы (определяет владелец счета) деньги переводятся на счет продавца недвижимости. Основанием для транзакции служит подписание договора народной ипотеки. Участники программы вселяются сразу после подписания договора по ипотеке, а остаток стоимости жилья выплачивают в течение 9-15 лет. Досрочное погашение никаких комиссий на предполагает.

Необходимые документы

Необходимо два удостоверения личности. Наличие паспорта гражданина России с Ростовской или Краснодарской пропиской обязательно. Дополнительным удостоверением при оформлении народной ипотеки служат водительские права, загранпаспорт и другие документы с фотографиями. Это касается всех участников сделки (заявителя, созаемщиков, членов семьи, поручителей). К удостоверениям прикладывается СНИЛС.

Факт вступления в брак доказывается свидетельством о вступлении, развода – о расторжении. Есть дети? Приложите свидетельства о рождении, если они несовершеннолетние. Регистрация не является правом на владение, и собственность подтверждается соответствующими бумагами. Данные, указанные в документации, равно и прочие сведения вносятся в соответствующие графы заявки-анкеты.

Ошибки недопустимы, недостоверность – достаточный повод отказать в праве пользоваться народной ипотекой на льготных условиях, и любой ипотекой вообще. Информация проверяется, и любая оплошность сулит разбирательство и недопонимание со стороны службы безопасности Сбербанка с внесением соответствующей отметки в кредитную историю заемщика.

Как происходят выплаты

Пользователям необходимо учитывать ряд простых особенностей:

Что лучше: народная или обычная ипотека

На общих основаниях требуется единовременно предоставить до ¼ стоимости приобретаемого жилья. Одно дело, когда деньги имеются в наличии. Но люди, не всегда имеют возможность внести сумму сразу. Чтобы жители Ростовской области и Краснодарского края могли купить достойное, комфортное жилье, Правительство Российской Федерации позволяет пользоваться народной ипотекой:

Вносимые малыми платежами суммы в рамках народной ипотеки аккумулируются на счету и доступны после накопления достаточного объема сбережений. Результат – квартира или дом за счет кредитных средств. А государство увеличивает накопленную сумму на 30%. Льготы доступны, механизм понятен, заявки принимаются в любом отделении Сбербанка, на официальном сайте, в личном кабинете, на сервисе Дом Клик.

Особенности ипотечного калькулятора

Рассчитать ипотеку онлайн

Регистрируясь в системе, заявители указывают место расположения. Этого достаточно, чтобы автоматически был произведен перерасчет исходных данных в соответствии с особенностями региона, учитывая условия народной ипотеки. Результатом расчета является общая сумма сделки, ежемесячный платеж, размер переплаты, первоначальный взнос и т.д.

Информация о народной ипотеке предоставляется в цифровом и графическом виде. Изменив исходные данные, можно сравнивать результаты, что позволяет подобрать оптимальный вариант. Но народная ипотека – лучший выбор. Это всего 6% годовых, 30% субсидий, возможность безопасно накопить средства на первоначальный взнос, гарантии приобретения комфортного жилья для каждой семьи.

Народная ипотека — это шанс на приобретение нового жилья с меньшими затратами.

Источник

Правильные рекомендации